Форум Подмосковья

WhiteFox писал(а):Вообще немного странный вопрос на самом деле... Мне кажется, у кого есть возможность заплатить за жилье сразу всю сумму - так и сделают. А у кого нет - то без вариантов, ипотека. В любом случае ипотека лучше, чем всю жизнь платить за аренду съемных квартир или тесниться в общаге какой-то

Согласен) ипотека лучше чем ничего. Страшно только когда проценты сумасшедшие, а сейчас под 7-10 чеб и нет

Turlik писал(а):

WhiteFox писал(а):Вообще немного странный вопрос на самом деле... Мне кажется, у кого есть возможность заплатить за жилье сразу всю сумму - так и сделают. А у кого нет - то без вариантов, ипотека. В любом случае ипотека лучше, чем всю жизнь платить за аренду съемных квартир или тесниться в общаге какой-то

Согласен) ипотека лучше чем ничего. Страшно только когда проценты сумасшедшие, а сейчас под 7-10 чеб и нет

И если не на 100500 лет, а максимум на 10-15

а через материнский капитал никто не брал ипотеку?

Мы оформляли. все получилось

А без ипотеки даже не представляю как сейчас можно квадратные метры взять.

Да никак, честным трудом по крайней мере на квартиру не заработать.

Конечно, доходы не могут быть постоянно высоки, но если так думать...А семья? Детям потом квартира будет. Существенно жизнь им облегчите))) А у съёмной какие плюсы? Ремонт, в случае чего, так же за свой счёт...Условия могут быть выдвинуты, не совсем для вас подходящие, к примеру. А тут, своё-хоть на голове стой. Платишь за своё-это лучше, чем всю жизнь отдаёшь деньги за чужое...Можете, конечно, попробовать накопить)))

Lidda писал(а):А без ипотеки даже не представляю как сейчас можно квадратные метры взять.

Согласна с вами полностью...За стаж, например, квартиры уже не дают...Соблазны большие, банков-пруд пруди...Да и квартиру хочется...Так можно и за всю жизнь не накопить...

krasnaya15 писал(а):Если бы в прошлом году не рискнули и не взяли ипотеку, наверное долго бы ещё просчитывали все возможные варианты, а так приехали, посмотрели новострой, выбрали квартиру, нам бесплатно предложили бронь на 2 дня по ксерокопии паспорта, так быстро закрутилось оформление и вот новый год мы уже втсречали у себя дома, а не на съёмной квартире, где делать катеорически ничего не хочется.

Так это же хорошо, а желание что-то делать появится со временем, лучше у себя делать, чем на съемной квартире.

Утром рассрочка, вечером ипотека: сочетание этих схем оплаты снизит риски для покупателей квартир в новостройках по эскроу-счетам

Переход рынка новостроек на проектное финансирование и, как следствие, на продажу жилья в строящихся домах по эскроу-счетам может привести к буму комбинированной схемы оплаты. Покупателям будет выгодно объединить рассрочку и ипотеку в один механизм.Это снизит риски дольщиков, а застройщики позволит аккумулировать продажи в рамках ЖК.

С 1 июля 2019 вступят в силу новые правила работы. Это довольно безболезненный переход, поскольку критерии, заявляемые Минстроем, позволяют значительной части проектов остаться на старой схеме привлечения денежных средств. Однако постепенно эскроу-счета охватят весь рынок. В этих условиях возникает вопрос не только о сильных, но и уязвимых местах реформы. В частности, речь идет о вопросах компенсационности и финансовых интересах ипотечных покупателей жилья. Если на объекте сложится негативная ситуация, и дольщик, использующий кредитование, захочет расторгнуть ДДУ, то вернется только погашенное тело кредита, а уплаченные проценты «сгорят».

На помощь покупателям квартир в данном случае может прийти такой инструмент оплаты, как рассрочка. Привычный механизм предстает в новом ракурсе в условиях перехода рынка на эскроу-счета и смены стратегий реализации квартир в новостройках.